Amministratore di condominio a Torino
Amministrazioni condominiali e gestione patrimoni immobiliari
Sono Mattia Selvaggio. Dal 2017 amministro condomini a Torino e nella prima cintura: conti leggibili e ogni comunicazione per iscritto.
Richiedi un preventivo- Socio A.N.A.C.I. matr. SE19980
- Polizza RC professionale
- In attività dal 2017
Chi sono
Mi chiamo Mattia Selvaggio e faccio l’amministratore di condominio dal 2017. In questi anni ho maturato esperienza e competenze nella gestione condominiale, un incarico dopo l’altro.
Mi sono formato con corsi specifici per amministratori di condominio. Continuo ad aggiornarmi come prevede il DM 140/2014, per lavorare sempre nel rispetto delle norme in vigore.
Sono iscritto ad A.N.A.C.I., l’Associazione Nazionale Amministratori Condominiali e Immobiliari, con matricola SE19980.
Nel mio studio il rapporto è diretto e attento. Che si tratti di amministrare un condominio o di gestire un immobile di proprietà, cerco la stessa cosa: trasparenza e professionalità in ogni attività.
- Inizio dell’attività
- 2017
- Matricola A.N.A.C.I.
- SE19980
- e prima cintura
- Torino
Requisiti e garanzie
La legge chiede requisiti precisi a chi amministra un condominio. Qui trovi quelli che rispetto, ciascuno con il suo riferimento normativo.
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Requisiti dell’art. 71-bis
Disp. att. Codice Civile
Possiedo i requisiti professionali e morali richiesti dall’art. 71-bis delle disposizioni di attuazione del Codice Civile. Tra questi: diploma di scuola secondaria superiore, corso di formazione iniziale, pieno godimento dei diritti civili e assenza delle condanne indicate dalla norma.
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Formazione periodica
DM 140/2014
Ogni anno seguo il corso di aggiornamento obbligatorio previsto dal DM 140/2014, che stabilisce contenuti e durata della formazione degli amministratori: almeno 15 ore annuali.
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Socio A.N.A.C.I.
Matricola SE19980
Sono iscritto all’Associazione Nazionale Amministratori Condominiali e Immobiliari, l’associazione di categoria degli amministratori di condominio.
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Polizza RC professionale
Reale Mutua Assicurazioni
La mia attività è coperta da una polizza di responsabilità civile professionale con Reale Mutua Assicurazioni, a tutela del condominio in caso di errori nello svolgimento dell’incarico.
Servizi
Mi occupo dell’amministrazione del condominio in ogni suo aspetto. Ecco, in concreto, di cosa mi faccio carico.
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Gestione ordinaria
Seguo la vita quotidiana dello stabile: pulizie, riscaldamento, ascensore, utenze e spazi comuni. Riscuoto le quote e pago i fornitori dal conto corrente intestato al condominio.
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Gestione straordinaria
Quando servono lavori importanti preparo la documentazione per l’assemblea, raccolgo più preventivi e seguo l’intervento fino alla chiusura dei conti.
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Assemblee
Convoco le assemblee nei tempi previsti dalla legge, con un ordine del giorno chiaro. Le conduco, redigo il verbale e lo trasmetto ai condòmini.
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Rendiconti e preventivi
Preparo il bilancio preventivo e il rendiconto annuale, con le spese ripartite secondo le tabelle millesimali. Ogni condòmino può consultare i documenti giustificativi.
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Fornitori e manutenzioni
Chiedo e confronto i preventivi, gestisco i contratti con imprese e manutentori e verifico che i lavori siano eseguiti come concordato.
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Adempimenti fiscali e normativi
Mi occupo di ritenute d’acconto, modello 770 e Certificazione Unica, e tengo i registri obbligatori: anagrafe condominiale, verbali, contabilità.
Gestione della proprietà immobiliare
Oltre al condominio, seguo la gestione degli immobili di proprietà dei miei clienti, con la stessa cura e la stessa trasparenza.
Come lavoro
Tre principi che applico a ogni condominio che amministro.
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Un referente, sempre lo stesso
Ogni condominio lo seguo io, dall’incarico all’assemblea. Quando scrivi, a risponderti sono io.
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Tutto per iscritto
Richieste, segnalazioni e risposte passano per email o PEC. Ogni comunicazione resta registrata e si può ritrovare in qualsiasi momento.
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Conti che si possono controllare
Rendiconti ordinati per voce, con i documenti a disposizione di chi vuole verificarli. Il conto corrente è intestato al condominio, come richiede la legge.
Torino e prima cintura
Amministro condomini a Torino e nei comuni della prima cintura. Lavorare in un’area raccolta mi permette di conoscere bene gli stabili e di raggiungerli quando serve.
- Torino
- Moncalieri
- Nichelino
- Collegno
- Grugliasco
- Rivoli
- Venaria Reale
- Settimo Torinese
- San Mauro Torinese
- Beinasco
- Orbassano
- Borgaro Torinese
Il tuo comune non è in elenco? Scrivimi e valutiamo insieme.
Scrivimi per un preventivo
Raccontami il tuo condominio e ti preparo un preventivo. Bastano poche informazioni: il comune, il numero di unità immobiliari e i servizi comuni presenti, come riscaldamento centralizzato, ascensore o portineria.
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Email
mattia@studioselvaggio.com Per preventivi, informazioni e comunicazioni ordinarie.
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PEC
selvaggio@pec.it Per le comunicazioni con valore legale, come diffide, richieste formali o revoche. Se scrivi da una casella PEC, il messaggio ha lo stesso valore di una raccomandata con ricevuta di ritorno.
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