Servizi

Gestioni condominiali

 

  • Contabilità condominiale secondo le recenti disposizioni fiscali
  • Redazione e presentazione telematica CU
  • Redazione e presentazione telematica mod. 770
  • Redazione e trasmissione telematica all’Agenzia delle Entrate dei dati riguardanti le spese per interventi di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica effettuati sulle parti comuni
  • Disciplina dell’uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi nell’interesse comune
  • Utilizzo di un sistema gestionale costantemente aggiornato e implementato al fine di rispondere ai continui cambiamenti del settore e alle vigenti norme di legge

Controllo e qualità

 

  • Servizio di reperibilità notturna e festiva negli orari di chiusura dello studio mediante un numero telefonico dedicato messo a disposizione di tutti i Condomini per la segnalazione di problematiche gravi ed urgenti
  • Visite periodiche allo stabile e, in ogni caso, in occasione di interventi di manutenzione significativi (es. perdite d’acqua da impianti idrici, interventi di manutenzione straordinaria, ecc.)
  • Costante aggiornamento del piano di gestione dello stabile e del registro della sicurezza del Condominio (certificato prevenzione incendi, conformità degli impianti elettrici e gas, analisi delle acque, ecc.).
  • Interventi di manutenzione ordinaria vengono eseguiti da imprese/artigiani che garantiscono il servizio di pronto intervento. I fornitori dei Condomini hanno esperienza pluriennale di collaborazione con il nostro Studio e assicurano la massima tempestività e professionalità negli interventi urgenti
  • L’elenco dei fornitori di un Condominio viene identificato sulla base della loro professionalità e della fiducia/conoscenza da parte dei Condomini.

Patrimoni immobiliari e locazioni

 

  • Gestione dei contratti di locazione
  • Stipula dei nuovi contratti di locazione e riformulazione dei contratti scaduti
  • Registrazione dei contratti e pagamento delle tasse di rinnovo
  • Gestione scadenze delle disdette e dei rinnovi
  • Controllo degli incassi di locazione
  • Solleciti per eventuali morosità ed avvio se necessario di azioni legali
  • Gestione della manutenzione degli immobili